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ANGERS QUARTIER GARE - VISITATION - TYPE 3 DE 76 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

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Appartement 76 m² - 3 Pièces - Angers (49100)

Ref 9557
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Prix 299 250

Description de l'offre

T3 de 77 m², QUARTIER GARE ANGERS un emplacement de premier choix à Angers, à 2 minutes à pied de la Gare Saint Laud. L'appartement est au premier étage et se compose d'une entrée donnant sur séjour, salon et cuisine aménagée, WC séparé, salle d’eau et 1 chambre et un bureau (petite chambre) La rénovation complète inclut l’amélioration des performances énergétiques (ballon d’eau chaude extra plat, radiateurs basse consommation,VMC hygro B, isolation thermique et fenêtre double vitrage PVC). DPE : Note C - GES A - La décoration à été suivie par une architecte d’intérieur, alliant modernité et charme de l’ancien. (Cheminées d’époque, Parquet ancien vitrifié, Murs en ardoises) Les charges de copropriété et la taxe foncière seront calculés lors de la vente du bien et au prorata des tantièmes du lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 49100


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,28 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1949


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 5


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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