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MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE SUR ANGERS CENTRE A PIED

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Nouveauté

Maison 169 m² - 6 Pièces - Angers (49100)

Ref 9535
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Prix 639 600

Description de l'offre

À vendre, maison familiale typique angevine située à quelques mètres de la place Ney, offrant une superficie de 160 m² environ. demeure de caractère se composant  : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc séparé, seconde pièce polyvalente, en salon ou bureau. Un escalier d'époque en chêne restauré. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (plaque de cuisson aspirante), suivie d'un salon ouvrant sur une superbe terrasse en bois exposée plein sud. Au second étage, une chambre avec une salle de bains (douche,baignoire et un wc), ainsi qu'une mezzanine aménagée pour accueillir un espace nuit. Cette charmante maison propose également un vaste sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace laverie, une cave à vin, ou autres .Une belle rénovation pour cette maison qui conserve le charme de l’ancien avec des parquets en bois massif, des cheminées en marbre d’époque et de magnifiques rosaces au plafond.La maison est chauffée avec une chaudière gaz à condensation installée en 2024.

Descriptif du bien

Code postal 49100


Surface habitable (m²) 169 m²


Surface loi Carrez (m²) 158,65 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 39


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 377,34 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 639 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 615 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 31,44 €


Taxe foncière annuelle 1 559 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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