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49 IMMEUBLE A REHABILITE - POSSIBILITÉ 2 STUDIOS ET 4 TYPE 2 - COMMUNE DES PONTS DE CE

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Immeuble 189 m² - Ponts-De-Cé (49130)

Ref 9537
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Prix 390 000 €

Description de l'offre

Entre les communes des Ponts de Cé et Trélazé.IMMEUBLE A REHABILITE - travaux à prévoir - 276 m² en surface plancher (environ 189 m² en loi Carrez après isolation), cet immeuble permet la création de 6 appartements : 2 studios et 4 T2. terrain d'une contenance sur 617 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement, deux locataires occupent des appartements en mauvais état.L'immeuble sera vendu libre de toute occupation, permettant une rénovation complète selon vos souhaits.Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation. DPE : E - GES : E - Une rénovation énergétique est à prévoir pour améliorer les performances dubâtiment et réduire les coûts d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEGROS IMMOBILIER Mr NICOLAS

Descriptif du bien

Code postal 49130

Surface habitable (m²) 189 m²

Surface loi Carrez (m²) 189 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1949

Quartier les Ponts de Cé

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 788 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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